1. 상가 철거공사
인테리어 도면이 확정되면 도면에 맞게 철거를 맨처음 시작 합니다.
빈 상가이거나 신축상가 일경우에는 철거공사가 빠질경우도 있습니다.
1) 주방철거
주방철거는 주방기구를 철거하며 상황에 따라 바닥, 벽철거를 합니다
꼭 주의할점: (1) 벽체 철거시 에어컨 배수관이 벽체에 숨겨진 경우가 있습니다.
물 배수관 다른데로 유도해 주어야 합니다. 나중에 누수에 원인.
(2) 바닥 철거시 기존 주 배관이 손상이 안되도록 주의 해야합니다.
상가에는 주배관이 1개, 수도배관1개가 있습니다.
2) 내부철거
기본적으로 내부 집기류, 의,탁자가 있고 내부 천정을 노출로 할경우 천정
철거가 있습니다.
꼭 주의할점: (1) 천정철거시 스프링쿨러 있을경우 보양을 한후 철거를 합니다
(2) 상가일경우 스피커폰, 화재경보기, 감지기 선을 확인해줘야 합니다.
3) 외부철거
외부 철거는 전면창호및 출입구, 전면간판, 조명및 데트 철거등이 있습니다.
기존 창호 철거후 폴딩도어 설치나 출입문을 변경할때에는 외부공사이므로 별도공사로
분리 됩니다.
꼭 주의할점: (1) 외부 창호 철거시 임대인의 동의가 필요하며 폐업시 원상복귀
문제가 있음.
(2) 상가일경우 외부 간판은 관리사무소 협의가 필요한 경우도 있음.
2. 아파트 철거공사
아파트 철거는 대부분 마루철거, 싱크대철거, 화장실철거, 창호철거 이며
구 아파트일 경우 베란다 확장 부분이 있습니다.
철거시 관리 사무소 양식을 배포받아 작성하며 입주자분들에게 동의서를 받아야 합니다.
1) 싱크대 철거, 마루철거
온라인, 오프라인 싱크대 업체가 대부분 설치및 철거를 담당합니다.
인테리어 업체에 맡길 경우에는 업체에서 철거를 담당하고. 주방동선 레이아웃
감안하여 도면을 작성합니다.
자기만의 싱크대를 원할경우에는 오프라인 업체와 미팅후 재질및 사이즈를 결정
할수 있으며. 요즘에는 LX,한샘,영림 등 업체에 문의 해서 대부분 설치합니다.
참고할 사항: (1) 싱크대는 상부장,하부장으로 나뉘며 1자(30cm)기준으로 금액이
산정되며 기본적으로 10~15만원 정도이며 재질및 상판, 후드,렌지등
변경에 따라 금액이 틀려 질수 있음
(2) 마루철거는 32평기준으로 장비비포함 30~50만원 정도임.
마루는 기존 강마루이며, 원목마루,합판마루등 나뉘어짐.
강마루 일경우 평당 75,000~100,000정도 책정 됨.
2) 창호 철거
인테리어 업체 견적에서는 외부 창호가 빠진 경우가 많습니다.
확인을 꼭하시고 창호 금액은 32평 기준으로 LX일경우 철거+설치비는
1,300~1,700만원 정도이며, 창호랩핑,단열바,유리등 금액에 따라 차이가 있음.
외부 창호 철거+설치는 각사의 브랜드를 확인후 진행 합니다.
2) 화장실 철거
화장실 철거는 위생기구,도기 부분이 대부분이며 벽+바닥 타일부분은 철거를
하지 않는 경우가 많습니다.
벽+바닥 타일철거시 누수 원인이 발생 될수 있는 부분이 있어 대부분 하지 않음.
화장실은 공용,부부 2개일경우 한샘 건식공법일 경우 400~550만원 책정됨.
건식이 아니고 타일 덧붙임 일경우 타일종류및 위생기구,도기 종류에따라 금액이
변경 될수 있음.
1. 철거 공사비 산정
철거 공사비 산정은 대부분 인건비에 속하며 4인기준 하루에 양을 판단합니다.
인건비는 25만원부터 이며 공구손료, 경비 등에 따라 1일당 110만원~120만원
소요 됩니다.
폐기물 처리비는 1톤 한대 금액으로 산정하며 한차일경우 25~30만원 책정됨.
보통 상가는 200~250만원 정도이며 아파트는 120~180만원 정도 입니다.
철거비를 산정하나. 특이사항및 변경 사항이 있을경우 금액은 계속 변동됩니다.